Kotkansaaren pop up -myyntipaikkoja voi varata Kauppatieltä
Yhteisötalo messin käyttövuorojen haku alkaa huhtikuussa
Lukijan kuva: hyvää pääsiäistä!
Polttoaine riittää Kotkan seudun busseissa ainakin ensi viikon
Ilmoittautuminen Kotkan Meripäiväparaatiin on nyt auki
Sami Ristiniemi osti Restec Finland Oy:n
Kotkasta löytyy Kaakkois-Suomen paras K-Market
Muualta tullut äiti kaipaa ystävää
Maakunnan kulttuurille uutta näkyvyyttä
Mauno kutsuu kävelylle hyvä asian puolesta
Digiasemalta uutta osaamista yrityksille
Palveleva kangaskauppa
Luksulla valmistaudutaan Tammikuun talkoisiin
Kotihoitoa Kouvolassa - Myö välitetään sinusta!
Miun & ihanan kaupan tarina
Asuntokauppojen määrä väheni Kouvolassa 15 prosenttia 2022
Kevään edetessä odotetaan vilkastuvaa asuntokauppaa.
Asunto- ja kiinteistökauppojen määrä käytetyissä kohteissa väheni Suomessa viime vuonna vajaan viidenneksen eli 17,5 prosenttia. Kouvolassa kauppojen määrä laski jokseenkin Suomen keskivertomäärän eli 15 prosenttia.
– Suomalainen asuntokauppa on kuitenkin todella vahvasti tarvelähtöistä: kotia vaihdetaan elämäntilanteiden muuttuessa, sanoo Kiinteistömaailma Kouvolan yrittäjä Samuli Hyry tiedotteessa.
Se tarkoittaa, että loppuvuotta kohden hiljentyneessä markkinassa maahan on kertynyt jopa tuhansien tekemättömien kauppojen suma, joka odottaa purkautumistaan. Merkkejä virkistyvästä kaupasta kantautuu nyt monin paikoin.
Hyryn mukaan kaikkien paikkakunnan välitysliikkeiden kautta tehdyt asunto- ja kiinteistökaupat vähenivät viime vuonna Kouvolassa hyvin tasatahtia eri asuntotyypeissä: omakotitaloissa 16 prosenttia, rivitaloissa 15 prosenttia ja kerrostaloissa 18 prosenttia.
Vapaa-ajanasuntokauppaa tehtiin pari kappaletta edellisvuotta enemmän.
– Vuoden 2021 vertailuluvut ovat toki kovat, kun ihmiset hakivat koronavuonna tilaa elämiseen. Mutta kiistatta vuoden 2022 loppupuolisko oli vaisumman asuntokaupan aikaa. Toisaalta taas aivan vuoden lopussa, marras-joulukuussa 2022, teimme Kiinteistömaailma Kouvolassa kauppaa kuukausitasolla katsoen hyvin. Tuntumamme on, että nyt alkuvuodesta asuntonäytöillä on alkanut olla vilkkaampaa ja yhteydenottoja on tullut enemmän. Ensimmäisiä merkkejä virkistyvästä kaupasta on alkanut selkeästi näkyä, sanoo Hyry.
Hyryn mukaan leimallista viime vuodelle oli, että digitaalisia asiointimahdollisuuksia hyödynnettiin asunto- ja kiinteistökaupassa yhä systemaattisemmin. Kiinteistömaailmassa Dias-järjestelmässä tehtävien kauppatilaisuuksien osuus nousi asunto-osakekaupasta jo lähes puoleen.
– Käytännössä se tarkoittaa, että myyjä ja ostaja voivat allekirjoittaa kaupat sähköisesti, eikä yhteiseen kauppatilaisuuteen tarvitse etsiä kaikille sopivaa aikaa, elleivät osapuolet niin halua. Sillä voidaan nopeuttaa ja jouhevoittaa kauppojen maaliin saamista, Hyry sanoo.
Venäjän hyökkäyssota, korkotason nousu ja elinkustannusten kasvu vaikuttivat vuoden 2022 kauppamääriin merkittävästi erityisesti vuoden viimeisinä kuukausina. Loppuvuoden hiljaiselo on kuitenkin synnyttänyt useiden tuhansien kauppojen suman, joka ikään kuin odotustilassa odottaa käynnistymistään.
– Odotamme, että kevään edetessä kauppamäärät vilkastuvat selvästi, arvioi Hyry. – Kevättä kohden mentäessä alkaa myös vapaa-ajanasuntojen paras myyntikausi, joka osaltaan vilkastuttaa kaupankäyntiä luonnollisesti.
Aikaisempia hinnankehitysennusteita on jouduttu laskemaan loppuvuoden supistuneen kysynnän seurauksena.
– Merkittäviä hinnanalennuksia ei kuitenkaan ole odotettavissa, koska moni myyjä lykkää mieluummin myyntiä kuin alentaa hintaa selvästi. Kouvolassa asuntojen hinnat ovat jo ennestäänkin varsin maltillisella tasolla, joten suuria hinnanalennuksia ostajien on ehkä turha odotella. Energia- ja ylläpitokustannuksilla puolestaan on yhä suurempi merkitys ostajille. Odotamme myös, että sähkön hinnan lasku huippulukemista ja vakiintuminen lähemmäs totuttua tasoa tulee lisäämään sähkölämmitteisten kotien kysyntää, Hyry sanoo.
(05) 210 4400
PL 238, 48101 Kotka
Kymenlaaksonkatu 10, 48100 Kotka (avoinna sopimuksen mukaan)
myynti@pkank.fi
aineistot@pkank.fi
toimitus@pkank.fi
etunimi.sukunimi@pkank.fi
Teija Piipari
Sivustomme käyttää evästeitä.