Veli-Pek­ka Kel­lo­nie­mi

– Hyp­py tun­te­mat­to­maan!

Näin ku­vai­lee yrit­tä­jä Pet­ri Sil­ven­noi­nen Kot­kan Poo­kin­mä­en en­ti­sen me­ri­var­ti­oa­se­man os­toa vuo­den 2021 alus­sa.

Noin puo­len mil­joo­nan eu­ron in­ves­toin­ti oli hyp­py tun­te­mat­to­maan pait­si sii­nä mie­les­sä, et­tä pe­rus­tet­tu ma­ja­ta­lo oli yrit­tä­jän en­sim­mäi­nen, mut­ta myös sii­nä mie­les­sä, et­tä alu­eel­la ei ol­lut toi­min­nan mu­kais­ta kaa­vaa.

– Kaa­va­muu­tos saa­tiin lain­voi­mai­sek­si vii­mein nyt ke­säl­lä, eli saim­me toi­min­nal­lem­me lail­li­set puit­teet, to­te­aa Sil­ven­noi­nen.

Se­ven Group Oy:n ni­miin os­tet­tu Gast­haus Van­ha-Me­ri­var­ti­oa­se­ma oli yri­tyk­sen en­sim­mäi­nen ma­ja­ta­lo, mut­ta vuok­ra-asun­nois­ta ja ka­lus­te­tuis­ta vuok­ra­koh­teis­ta yrit­tä­jäl­lä oli en­tuu­des­taan ko­ke­mus­ta.

– Teen täl­lais­ta pie­ni­muo­tois­ta kiin­teis­tö­si­joit­ta­mis­ta ja -ke­hit­tä­mis­tä, ker­too tänä vuon­na Kot­kan seu­ra­kun­ta­kes­kuk­sen eli ”Va­ti­kaa­nin” hank­ki­nut Sil­ven­noi­nen.

Me­ri­var­ti­oa­se­man hank­ki­mi­ses­ta hän on saa­nut po­si­tii­vis­ta pa­lau­tet­ta pai­kal­li­sil­ta ihan vain sik­si, et­tä ra­ken­nuk­ses­ta pi­de­tään nyt huol­ta ei­kä sitä pääs­te­tä ra­pau­tu­maan.

– Vii­mek­si nyt ke­vääl­lä re­mon­toim­me loun­ge-ti­lan pait­si asi­ak­kail­le oles­ke­lu­ti­lak­si myös yri­tyk­sil­le vuok­rat­ta­vak­si ko­kous­ti­lak­si. En­ti­sen mer­var­ti­oa­se­man val­vo­mon ik­ku­nois­ta au­ke­aa hulp­pea me­ri­mai­se­ma, ker­too Sil­ven­noi­nen.

Ko­kous­vie­rail­le ja ryh­mil­le on tar­jol­la myös ca­te­ring-pal­ve­lu­ja.

Ma­ja­ta­lon li­sä­toi­min­to­jen tar­koi­tus on tu­kea pai­kan pyö­rit­tä­mis­tä ke­sä­se­son­gin ul­ko­puo­li­se­na­kin ai­ka­na.

– Ke­säl­lä vie­raat ovat pää­o­sin tu­ris­te­ja. Muu­na ai­ka­na on pal­jon suo­ma­lais­ten ja ul­ko­maa­lais­ten yri­tys­ten työn­te­ki­jöi­tä. Pi­sin ma­joit­tau­tu­mi­nen on kes­tä­nyt yli vuo­den.

Kiin­teis­tös­tä ja sen pi­ha­ra­ken­nuk­ses­ta löy­tyy yh­teen­sä noin 50 asi­a­kas­paik­kaa. Tar­jol­la on 1–4 hen­gen eri­ta­soi­sia huo­nei­ta.

– Tääl­lä on myös kah­den huo­neen asun­to omal­la keit­ti­öl­lä sekä yk­si es­tee­tön huo­ne.

Kyl­py­huo­neet­to­mia huo­nei­ta var­ten kiin­teis­tös­tä löy­tyy usei­ta WC- ja suih­ku­ti­lo­ja.

– Tääl­lä on myös ta­lon asuk­kai­ta var­ten usei­ta yh­teis­ti­lo­ja mm. sau­na, pyyk­ki­tu­pa ja yh­teis­keit­tiö, ker­too Sil­ven­noi­nen.

Re­mon­toin­nis­sa on ha­lut­tu pi­tää pai­kan oma­laa­tui­suus nä­ky­vil­lä.

– Osa tu­lee tän­ne juu­ri pai­kan his­to­ri­an vuok­si, kos­ka ky­sees­sä on vä­hän eri­koi­nen koh­de.

Ma­ja­ta­loa ja sen taus­ta­yh­ti­ö­tä pyö­ri­te­tään pää­o­sin per­heen omin voi­min. Gast­haus-emän­tä­nä toi­mii puo­li­so Tan­ja. Tuu­raa­ja­na ti­lois­sa nä­kyy vä­lil­lä tä­män ty­tär Po­li­na, joka hoi­taa myös Se­ven Grou­pin toi­min­taa.

– Mi­nul­le on jä­tet­ty nur­mi­kon­leik­kuu ja lu­mi­työt, nau­rah­taa Pet­ri Sil­ven­noi­nen.

Van­han kiin­teis­tön koh­dal­la te­ke­mi­nen ei he­vin lopu.

– En­si vuon­na voi ol­la ai­na­kin ka­ton maa­laus­ta edes­sä.

Yrit­tä­jän mu­kaan ma­joi­tus­toi­mi­a­lal­la ei ole täl­lä het­kel­lä par­haim­mat ajat.

– Esi­mer­kik­si inf­laa­tio vai­kut­taa myös mat­kai­luun, kun ih­mi­sil­lä on vä­hem­män ra­haa käy­tös­sä.

Pet­ri Sil­ven­noi­nen toi­voo Kot­kan kau­pun­gin ke­hit­tä­vän li­sää ta­pah­tu­mia mat­kai­lu­toi­min­nal­le.

– Tääl­lä ei ole hu­vi­puis­toa mut­ta tääl­lä on meri, jo­hon liit­ty­en voi­si ke­hit­tää jo­tain li­sää. Uu­si Sa­ta­ma Aree­na on tuo­nut meil­le asi­ak­kai­ta. Var­sin­kin isom­mat ta­pah­tu­mat hei­jas­tu­vat meil­le, kos­ka ne tuo­vat mu­ka­naan työn­te­ki­jät, jot­ka ra­ken­ta­vat ta­pah­tu­man, ja sit­ten it­se ylei­sön.