Asuin­ra­ken­nus­kan­nan kor­jaus­ve­lan ti­las­tot ovat pe­lot­ta­vaa lu­et­ta­vaa. VTT mu­kaan kor­jaus­tar­ve on vuo­sit­tain 9,4 mil­jar­dia, Ky­men­laak­son osal­ta n. 125 mil­joo­naa vuo­sit­tain. Lu­vun ta­ka­na to­tuus, mi­ten kor­jaus­ve­lan hoi­ta­mat­ta jät­tä­mi­nen las­kee kiin­teis­tö­jen ar­voa, hei­ken­tää työl­li­syyt­tä, ta­lous­kas­vua sekä ve­ro­tu­lo­ja.

Kun pu­hu­taan kor­jaus­ve­las­ta ja sii­hen puut­tu­mi­ses­ta, nä­kö­kul­ma­na on hyvä pi­tää myös asuin­ra­ken­nuk­sen ener­gi­a­te­hok­kuu­den pa­ran­ta­mi­nen. Laki ra­ken­nus­ten ener­gi­a­te­hok­kuu­den pa­ran­ta­mi­ses­ta on edel­leen val­mis­te­lus­sa. Odo­tus on, et­tä se tu­lee voi­maan al­ku­syk­sys­tä.

Ta­lo­yh­ti­öi­den kor­jaus­ve­lan kas­va­mi­sen py­säyt­tä­mi­seen saa­tiin hal­li­tuk­sen ke­hys­rii­hes­sä työ­vä­li­nei­tä. Kii­tos Kiin­teis­tö­lii­ton ja Ra­ken­nus­te­ol­li­suu­den hy­vän edun­val­von­nan. Tau­on jäl­keen saa­daan kor­jau­sa­vus­tus, joka on koh­den­net­tu ta­lo­yh­ti­öi­den ener­gi­a­kor­jauk­seen. Ja­os­sa on yh­teen­sä 110 mil­joo­naa eu­roa. Li­säk­si pit­kään ”kuol­lee­na kir­jai­me­na” ol­lut pe­rus­pa­ran­nuk­sen val­ti­on­ta­kaus­ta ryh­dy­tään myös ke­hit­tä­mään, toi­vot­ta­vas­ti sii­tä löy­tyy apua ra­hoi­tuk­sen saa­mi­sen kans­sa tus­kai­le­vil­le ta­lo­yh­ti­öil­le. Heti li­sä­ke­hi­tys­tä voi­si teh­dä ke­hys­rii­hen esi­tyk­seen, asuin­ta­lo­va­raus oli­si syy­tä sa­man tien pi­dem­mäl­le ajal­le kuin kym­me­nen vuot­ta. Vä­hän käy­tet­ty vaih­to­eh­to ta­lo­yh­ti­ö­maa­il­mas­sa edis­tää kor­jaa­mis­ta kus­tan­nus­te­hok­kaas­ti, on ryh­mä­kor­jaa­mi­nen. Sa­moin kor­jaus­ra­has­ton käyt­töä tu­lee ke­hit­tää. Näi­den käyt­tä­mi­ses­tä tu­lee li­sä­tä tie­toa, mah­dol­li­suuk­sia ja osaa­mis­ta.

Nyt pal­lo on ta­lo­yh­ti­öil­lä, jot­ta an­ne­tut vä­li­neet ei­vät jää käyt­tä­mät­tä. Kor­jaus­ve­lan pie­nen­tä­mi­nen on eli­neh­to ta­lo­yh­ti­öl­le. Sen ar­von säi­lyt­tä­mi­ses­sä, ra­hoi­tuk­sen var­mis­ta­mi­ses­sa, kus­tan­nus­ten hil­lit­se­mis­sä ja en­nen kaik­kea asu­mi­sen laa­dus­sa. Hyvä ta­lo­yh­tiö käyt­tää hy­väk­si val­ti­on an­ta­mia vä­li­nei­tä kiin­teis­tön­sä ar­von nos­ta­mi­ses­sa, jot­ta kuu­luu voit­ta­jiin ei­kä pu­to­a­jiin.

Tuu­la Rein­goldt

toi­min­nan­joh­ta­ja

Kiin­teis­tö­liit­to Kaak­kois-Suo­mi