Kotkan seudulla rattijuoppoja viikonlopun liikenteessä
Vappua vietetään poutaisessa ja lämpimässä säässä
Kotkan Santalahti aloittaa kautensa
Naisten Pankki toivoo koruja korukirppikseen
Pyhtään Kulttuuritalon kesässä 14 keikkapäivää
Akkutehtaasta jätettiin adressi ministereille – CNGR:n mukaan Haminan akkutehdasta ei voida rinnastaa muihin tehtaisiin ratkaisuiltaan
Henkilö: Ahkera mielipidekirjoittaja Jukka Poikolainen herättää vahvoja reaktioita, puolesta ja vastaan – ”Yritän olla humanisti”
Pekka Korpivaara vaatii Kymenlaakson hyvinvointialueen johtajaylilääkärin erottamista – Hyvinvointialue puolustaa johtajaylilääkäriä
Rallicrossia triplasti Tykkimäellä
Tykkimäen huvipuiston kesän uutuuslaite kohoaa 38 metriin
Wiinijuhlat Kuusankoskella
Digiasemalta uutta osaamista yrityksille
Palveleva kangaskauppa
Luksulla valmistaudutaan Tammikuun talkoisiin
Kotihoitoa Kouvolassa - Myö välitetään sinusta!
Vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat vuonna 2023 verrattuna edellisvuoteen koko Suomessa 21 prosenttia. Kymenlaakson alueella vähennystä oli kahdeksan prosenttia. -OP Koti Kymenlaaksossa kauppoja tehtiin viime vuonna jopa kahdeksan prosenttia enemmän kuin vuonna 2022, kertoo OP Koti Kymenlaakson myyntijohtaja Elina Sutela.
Kuva: Teija Piipari
”Ostajia on liikkeellä ja kauppa käy”
Suurin kysyntä kohdistuu uudehkoille asunnoille, sanoo OP Koti Kymenlaakson Elina Sutela.
Teija Piipari
Asuntokaupan tammikuu historiallisen hiljainen. Asuntokauppa syväjäässä. Asuntokaupoissa jyrkkä pudotus alkuvuodesta.
Läppärinsä ääreen istahtanut ja sieltä OP Koti Kymenlaakson lukuja tutkaileva myyntijohtaja Elina Sutela ampuu heti kättelyssä alas väitteet, joiden mukaan asuntokauppa olisi alkuvuonna ollut koko maassa totaalisen pysähdyksissä.
– Kymenlaakson tilanne on ollut erilainen. Me OP Kodissa teimme tammi-helmikuussa noin 12 prosenttia enemmän kauppoja verrattuna edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan. Ja kevät ja vilkkain asuntomarkkinakausi on vasta alussa! Keskimääräiset myyntiajat ovat kyllä pidentyneet. Tämä johtuu osittain kauppojen ketjuuntumisesta, sekä siitä, että pankissa lainojen käsittelyajat ovat pidentyneet uusien vaateiden myötä.
Elina Sutela, 42, aloitti OP Koti Kymenlaakson myyntijohtajana viime kesänä.
– Tulin tähän tuolta pankin puolelta, hän sanoo ja viittoo ympärilleen. – Olin 12 vuotta Kymenlaakson Osuuspankin yrityspankissa myyntijohtajana. Minulla on kuitenkin ollut aina palo kiinteistönvälitysalalle. Olikin hienoa, että pystyin talon sisällä vaihtamaan alaa.
Sutelan työpiste on pääosin Kouvolan konttorilla. Pari kertaa viikossa hän ajaa Kotkaan ja Haminaan. Työhön kuuluvat liiketoiminnan vaatimat johtajan vastuut, mutta Sutela tekee myös asuntokauppaa.
– Kun aloitin, oli itsestään selvää, että haluan olla välitystyössä mukana, haastatteluun suoraan asuntokaupoilta kiirehtinyt Sutela kertoo.
Toukokuun alusta auton mittariin alkaa kertyä lisäkilometrejä. Silloin Elina Sutelasta tulee OP Koti Kaakkois-Suomen toimitusjohtaja.
Tänä vuonna asuntokauppamäärien ennustetaan nousevan noin 15 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna, ilmenee Kiinteistönvälitysalan keskusliiton (KVKL) hintaseurantapalvelun tiedoista.
– Ennuste tuntuu realistiselta, viittaa Elina Sutela edustamansa yhtiön alkuvuoden lukemiin.
OP Koti Kymenlaakson listoilla on tällä hetkellä noin 300 myyntikohdetta. Pulaakin on: myyntiin kaivataan uudehkoja ja remontoituja omakotitaloja, sekä myös uudehkoja kerrostalo- ja rivitaloasuntoja. Kotkassa erityisen kysyttyä aluetta on keskustan lisäksi Mussalo ja Hirssaari, Kouvolassa keskusta lähialueineen, sekä Valkealan uudet asuinalueet.
– Potentiaalisia ostajia on liikkeellä ja kauppa käy, kalliimmistakin asunnoista. Nyt on hyvä hetki laittaa asunto myyntiin, mikäli myyntiaikeita on.
Näin kevään korvilla herää henkiin myös mökkikauppa.
– Toivon, että kohteita tulee myyntiin. Viime vuonna kauppoja olisi solmittu enemmänkin, mutta mökkejä oli tarjolla aikaisempia vuosia vähemmän.
Korkojen nousu näkyy asuntokaupassa epäsuotuisasti, mutta sen vaikutus ei ole Kymenlaaksossa yhtä suuri kuin esimerkiksi pääkaupunkiseudulla, Elina Sutela sanoo.
– Kymenlaaksossa asuntojen hinnat ovat paljon alhaisemmat. Jos meillä haetaan 100 000 euron lainaa ja pääkaupunkiseudulla puolen miljoonan euron lainaa, niin kyllähän siinä on eroa.
Hän lisää, että kun korot alkoivat nousta, asuntosijoittajat vetäytyivät lähes kokonaan markkinoilta. Nyt he ovat asuntokaupoille palanneet.
Kymenlaakso on muuttotappioaluetta, mutta se ei OP Kodin myyntijohtajaa lannista. Hän kertoo, että kyllä suunta käy myös tähän suuntaan muun muassa pääkaupunkiseudulta. Moni eläköitynyt haluaa takaisin synnyinseudulleen tai perhe etsii edullisempaa seutua asua.
Elina Sutela on tyytyväinen nykyiseen ammattiinsa.
– Tämä on hieno ala. Iloa tuottavat onnistuneet kaupat, tyytyväiset asiakkaat ja huipputiimini.
Toki haasteitakin riittää.
– Rahoituksen järjestäminen ei tänä päivänä ole niin helppoa kuin joskus aiemmin. Kun näen, että asiakas innostuu kohteesta mutta rahoitus ei järjestykään, niin kyllä se tuntuu pahalle. Mutta olemme vastuuntuntoinen toimija ja menemme ohjeistuksen mukaisesti.
Vaikka rakastaakin lomia ja matkustelua, Kouvolassa asuva Sutela on vahva arkieläjä.
– Kyllähän perusarki vaan on parasta, ja sitä tasapainoillaan työn, lapsiperhearjen ja omien harrastusten välillä.
Sutela harrastaa kuntonyrkkeilyä ja lenkkeilyä koiran ja perheen kanssa. Uusin laji on tennis.
– Olen myös innokas remontoija ja rakentaja. Vasara ja porakone pysyvät kädessä, ja usein on ollut jopa yllättävää, mitä sitä onnistuukaan rakentamaan.
(05) 210 4400
PL 238, 48101 Kotka
Kymenlaaksonkatu 10, 48100 Kotka (avoinna sopimuksen mukaan)
myynti@pkank.fi
aineistot@pkank.fi
toimitus@pkank.fi
etunimi.sukunimi@pkank.fi
Teija Piipari
Sivustomme käyttää evästeitä.