Kel­ta­kal­li­on te­ol­li­suu­sa­lu­een laa­jen­ta­mi­seen täh­tää­vä ase­ma­kaa­voi­tus Kel­ta­kal­lio II on eden­nyt eh­do­tus­vai­hee­seen. Val­mis­te­lun yh­tey­des­sä on laa­dit­tu pe­rus­teel­li­nen sel­vi­tys­ko­ko­nai­suus, jos­sa sel­vi­tet­tiin alu­een luon­to­ar­vot ja hu­le­ve­si­va­lu­mat, ar­ke­o­lo­gi­aa, lii­ken­net­tä, maa­pe­rää, ra­ken­net­ta­vuut­ta, ta­saus­mah­dol­li­suuk­sia ja kaa­va-alu­een liit­ty­mis­tä ym­pä­röi­viin alu­ei­siin ase­ma­kaa­vaa laa­jem­man alu­een yleis­piir­tei­sel­lä tar­kas­te­lul­la. Kau­pun­ki­ra­ken­ne­lau­ta­kun­ta kä­sit­te­lee kaa­va­luon­nos­ta ko­kouk­ses­saan tiis­tai­na 26. syys­kuu­ta.

Kau­pun­gin pää­mää­rä­nä on laa­jen­taa jo voi­mas­sa ole­vaa Kel­ta­kal­li­on ase­ma­kaa­vaa si­ten, et­tä ak­ku­te­ol­li­suu­den si­joit­tu­mi­nen alu­eel­le mah­dol­lis­tuu. Kau­pun­ki­ra­ken­ne­lau­ta­kun­nan kä­sit­te­lyyn tu­le­van kaa­va-alu­een pin­ta-ala on noin 135 heh­taa­ria. Kaa­va-alu­ees­ta noin 104 heh­taa­ria on osoi­tet­tu te­ol­li­suu­sa­lu­eek­si, jol­le voi si­joit­taa mer­kit­tä­viä, vaa­ral­li­sia ke­mi­kaa­le­ja val­mis­ta­via ja va­ras­toi­via lai­tok­sia. Li­säk­si kaa­vas­sa on osoi­tet­tu lä­hes 28 heh­taa­ria suo­ja­vi­her­vyö­hyk­kei­tä.

– Alu­een luon­to­sel­vi­tyk­sis­sä ha­vait­tiin vii­ta­sam­ma­kon ja kir­jo­verk­ko­per­ho­sen li­sään­ty­mis- ja le­väh­tä­mis­paik­ko­ja, joi­den hä­vit­tä­mi­nen tai hei­ken­tä­mi­nen on luon­non­suo­je­lu­lain mu­kai­ses­ti kiel­let­tyä. Löy­sim­me asi­an­tun­ti­joi­den ja vi­ra­no­mais­ten kans­sa yh­teis­työs­sä kaa­va­rat­kai­sun ja luon­non­suo­je­lu­lain mu­kai­set me­net­te­lyt, joil­la voim­me var­mis­taa sekä luon­to­ar­vo­jen säi­ly­mi­sen et­tä vas­ta­ta kau­pun­gin ta­voit­tee­seen te­ol­li­suu­sa­lu­een laa­jen­ta­mi­sek­si, ker­too tie­dot­tees­sa Kot­kan kau­pun­gin yleis­kaa­voit­ta­ja Pau­li Kor­ki­a­kos­ki.

Kaa­vaan on osoi­tet­tu vii­ta­sam­ma­kon li­sään­ty­mis- ja le­väh­dys­paik­ka sekä sen luon­non­ti­lai­suu­den var­mis­ta­va lä­hes seit­se­män heh­taa­rin suo­ja­vyö­hy­ke. Kir­jo­verk­ko­per­ho­sen osal­ta Kaak­kois-Suo­men Ely-kes­kus on teh­nyt pää­tök­sen, jon­ka mu­kai­ses­ti per­ho­sen touk­ka­pe­su­eet tu­lee siir­tää en­nen alu­een ra­ken­ta­mi­sen aloi­tus­ta erik­seen hy­väk­syt­tä­vän siir­to­suun­ni­tel­man mu­kai­ses­ti.

Hu­le­ve­si­tar­kas­te­lun poh­jal­ta kaa­vas­sa on va­rau­dut­tu alu­e­va­rauk­sil­la ve­sien vii­vy­tys­ra­ken­teil­le ja li­säk­si mää­räyk­sis­sä on edel­ly­tet­ty ve­sien kä­sit­te­ly si­ten, et­tei ala­puo­lis­ten ve­sis­tö­jen luon­to­ar­vot vaa­ran­nu. Mää­räys oh­jaa tek­ni­siä to­teu­tus­rat­kai­su­ja, jot­ka mää­ri­te­tään yk­si­tyis­koh­tai­sem­mas­sa suun­nit­te­lus­sa ja alu­eel­le si­joit­tu­vien toi­min­to­jen lu­pap­ro­ses­sien yh­tey­des­sä.

– Kaa­vap­ro­ses­si on li­sän­nyt tie­toa myös alu­een his­to­ri­as­ta. Yh­teis­työs­sä Mu­se­o­vi­ras­ton kans­sa to­teu­tim­me ar­ke­o­lo­gis­ten koh­tei­den in­ven­toin­nit ja pe­rus­teel­li­set tut­ki­muk­set. Kai­vaus­ten poh­jal­ta var­mis­tet­tiin ai­em­min tut­ki­mat­to­mat koh­teet hii­li­mii­luik­si, jot­ka ajoi­tet­tiin ra­di­o­hii­li­a­joi­tuk­sel­la vuo­sil­le 1425–1650, to­te­aa Kor­ki­a­kos­ki.

Mu­se­o­vi­ras­to on to­den­nut lau­sun­nos­saan, et­tä Kel­ta­kal­li­on alu­eel­la teh­dyt ar­ke­o­lo­gi­set tut­ki­muk­set ovat riit­tä­vät, ei­vät­kä tut­ki­tut koh­teet ole enää mui­nais­muis­to­lain pe­rus­teel­la rau­hoi­tet­tu­ja. Alu­eel­le voi­daan si­ten osoit­taa kaa­vas­sa uu­si käyt­tö­tar­koi­tus. Hii­li­mii­lut oli­vat puu­hii­len val­mis­tus­ta var­ten ra­ken­net­tu­ja maa­hau­to­ja.

Kel­ta­kal­lio II -ase­ma­kaa­van ta­lou­del­li­set vai­ku­tuk­set ovat Kot­kan kau­pun­gin nä­kö­kul­mas­ta erit­täin mer­kit­tä­vät. Po­si­tii­vi­set vai­ku­tuk­set ovat mer­kit­tä­viä myös kan­sal­li­sel­la ta­sol­la.

– Kel­ta­kal­li­on ase­ma­kaa­van mah­dol­lis­ta­ma ta­lou­del­li­nen ke­hi­tys on Kot­kal­le ja koko maa­kun­nal­le erit­täin tär­ke­ää. Esi­mer­kik­si ak­ku­te­ol­li­suu­den kaut­ta seu­dul­le voi­daan luo­da met­sä­te­ol­li­suu­teen ver­rat­ta­vis­sa ole­vaa uut­taa poh­jaa alu­een ta­lou­den tu­le­vai­suu­den pe­rus­tak­si, to­te­aa kau­pun­ki­suun­nit­te­lu­joh­ta­ja Mark­ku Han­no­nen.

In­ves­toin­neis­ta saa­ta­vat ta­lou­del­li­set hyö­dyt muo­dos­tu­vat muun mu­as­sa kau­pun­gil­le tu­le­vis­ta maan­vuok­ris­ta. Vuok­ra­tu­lot oli­si­vat sa­to­ja tu­han­sia eu­ro­ja vuo­des­sa. Näi­den ohel­la alue tuot­taa mer­kit­tä­vän mää­rän kiin­teis­tö­ve­ro­ja. Li­säk­si alu­eel­le si­joit­tu­vat toi­min­not syn­nyt­tä­vät mer­kit­tä­vän mää­rän uu­sia työ­paik­ko­ja ja tar­jo­a­vat uu­sia mah­dol­li­suuk­sia laa­jas­ti pai­kal­li­sil­le toi­mi­joil­le, vä­lil­li­ses­ti myös muil­le toi­mi­a­loil­le. Po­si­tii­vi­sia alu­e­ta­lou­del­li­sia vai­ku­tuk­sia on syn­ty­mäs­sä niin ra­ken­nus­vai­hees­sa kuin tuo­tan­non ai­ka­na.

Kot­kan kau­pun­ki jär­jes­tää asu­kas­ti­lai­suu­den ase­ma­kaa­voi­tuk­ses­ta Kult­tuu­ri­ta­lo Ky­min­suus­sa tors­tai­na 19. lo­ka­kuu­ta kel­lo 17.30.