Sadun lumoa Kimaran keväässä
Mielipide: Hyvä bisnes perustuu luonnon ylläpitämiseen
Rauhan viesti -kevätkonsertti Ukrainan hyväksi Myllykosken kirkossa
Mielipide: Ratamon yöpäivystyksen lopetus – säkillä valoa pirttiin ja pimeää ulos
Hyvinvointialueen palvelulautakunta: Elimäen, Jaalan ja Miehikkälän terveysasemat lakkautetaan
Akkutehtaasta jätettiin adressi ministereille – CNGR:n mukaan Haminan akkutehdasta ei voida rinnastaa muihin tehtaisiin ratkaisuiltaan
Henkilö: Ahkera mielipidekirjoittaja Jukka Poikolainen herättää vahvoja reaktioita, puolesta ja vastaan – ”Yritän olla humanisti”
Pekka Korpivaara vaatii Kymenlaakson hyvinvointialueen johtajaylilääkärin erottamista – Hyvinvointialue puolustaa johtajaylilääkäriä
Rallicrossia triplasti Tykkimäellä
Tykkimäen huvipuiston kesän uutuuslaite kohoaa 38 metriin
Wiinijuhlat Kuusankoskella
Digiasemalta uutta osaamista yrityksille
Palveleva kangaskauppa
Luksulla valmistaudutaan Tammikuun talkoisiin
Kotihoitoa Kouvolassa - Myö välitetään sinusta!
Kouvolassa myytiin koronavuonna 2020 kaikkiaan 951 asuntoa. Mökkejä meni kaupaksi 70.
Kuva: Teija Piipari
Koronavuosi kiihdytti asuntokauppaa
Myytävistä kohteista on jopa pulaa Kouvolassa.
Teija Piipari
Harri Vauhkonen plaraa asuntokauppalukuja kannettavastaan ja papereistaan. Kouvolan Kiinteistömaailman yrittäjän ilme on tyytyväinen:
– Koronasta huolimatta viime vuosi meni paremmin kuin edellinen vuosi 2019.
Kouvolan välittäjät tekivät viime vuonna 951 asuntokauppaa, mikä on 67 enemmän kuin edellisvuonna, selviää Vauhkosen esittämistä Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n tilastoista. Kaupoista 221 oli rivitaloja (212 vuonna 2019), 326 omakotitaloja (304) ja 341 kerrostalohuoneistoja (317).
– Mikä erityisesti ilahduttaa, niin viime vuonna myös ulkopaikkakuntalaiset ostivat asuntoja Kouvolasta. Myös nuoria ihmisiä muutti tänne.
Asuntokaupan Kotikentän yrittäjä Mikko Parikka luonnehtii vuotta 2020 kaksijakoiseksi: Alku oli positiivinen, kunnes maaliskuun koronauutiset hiljensivät kaupanteon. Varsinkin huhtikuu oli todella rauhallinen, kun asiakkaat eivät uskaltaneet lähteä asuntonäyttöihin. Toukokuussa näkymät alkoivat kohentua.
– Kesäkuun myynti olikin sitten jopa 30 prosenttia parempi kuin edellisenä vuonna, ja yleisilme jatkui samanlaisena joulukuun loppuun.
Huhti-toukokuu oli hirveä. Kesän aikana tilanne elpyi ja loppuvuosi oli vilkas. Kouvolan Huoneistokeskuksen myyntijohtaja Sanna Hirvonen kiteyttää ytimekkäästi koronavuoden asuntokaupan.
– Korona ei hirvittävästi vaikuttanut myynteihin, hän toteaa. – Mutta sen huomion tein, että korona-aikana, kun etätyö nosti päätään, asiakkaat etsivät isompia asuntoja.
Asuntokauppiaat ottavat usein esimerkiksi tilastot liittyen kerrostalokaksioihin. Näin tekee myös Vauhkonen: Kaksioita myytiin 67. Keskineliöhinta oli 1 665 euroa. Vuoden 2019 luvut olivat 60 kauppaa ja 1 386 euroa.
– Kauppoja oli enemmän ja vajaa 300 euroa nousi keskineliöhinta, hän innostuu. – Kouvolassa saimme myytyä myös ongelmakohteita, noita haja-astusalueella olevia pieniä mummonmökkejä ja vanhoja asuntoja, joilla ei ole ollut kysyntää. Omistajat muuttivat sitten keskustakaksioihin.
Mökkikauppoja kouvolalaisvälittäjät tekivät 70, mikä on 12 edellisvuotta enemmän. Keskihinta nousi 109 000 eurosta useilla tuhansilla.
– Ehkä kuitenkin pikkasen petyin kauppamäärään. Se olisi voinut olla parikymmentä suurempi, miettii Vauhkonen.
Kuluvan vuoden tammikuun ensimmäisenä päivänä Oikotie näytti Kouvolassa olevan myynnissä 484 kohdetta. Vuoden 2020 vastaava luku oli 568 ja sitä edellisen 605.
– Tämä kertoo, että "varastot" ovat tyhjentyneet. Se kertoo myös sen, ettei enää ole ihan samalla tavalla ostajan markkinat kuin mitä oli aiemmin. Kaupankäynti on normalisoitunut, nyt ollaan aika terveessä tilanteessa. Jos mennään vuosien taa, noin vuoden 2008 aikoihin, oli Kouvolassa jopa 1 200 myynnissä olevaa asuntoa.
Vauhkonen uskoo kaupankäynnin jatkuvan vilkkaana myös tänä vuonna, mutta jos hän jotain voi pyytää, niin uudehkoja omakotitaloja ja rivitaloja.
– Myytävää pitäisi saada lisää. Yksi murheenkryyni Kouvolassa on uudistuotanto, jota ei juuri ole. Keskustassa taas on liiketilaa enemmän myynnissä kuin on kaupungissa välittäjiä. Taloyhtiöt eivät halua liiketoimintaa talojensa alakertaan. Se jarruttaa keskustan kehittymistä, tänne ei saada säpinää.
Kotikentän Parikkakin harmittelee myytävien kohteiden pulaa.
– Varastot alkavat olla lopuillaan. Marraskuusta alkaen kohteita on tullut vähempi myyntiin, se on ollut ihan valtakunnallinen ilmiö. Tässä se koronan tuoma epävarmuus näkyy. Ihmiset miettivät, laittaako myyntiin vai pysyäkö niillä sijoilla, missä nyt on. Uskon, että helmi-maaliskuussa jo vilkastuu. Rohkaisenkin asiakkaita laittamaan asuntoja myyntiin, ostajia on hyvin liikkeellä.
Huoneistokeskuksessa vuosi on lähtenyt kivasti liikkeelle, kiittelee Hirvonen.
– Uutta tulee sisään ja kauppa käy. Positiivinen fiilis on tästäkin vuodesta.
(05) 210 4400
PL 238, 48101 Kotka
Kymenlaaksonkatu 10, 48100 Kotka (avoinna sopimuksen mukaan)
myynti@pkank.fi
aineistot@pkank.fi
toimitus@pkank.fi
etunimi.sukunimi@pkank.fi
Teija Piipari
Sivustomme käyttää evästeitä.