Sadun lumoa Kimaran keväässä
Mielipide: Hyvä bisnes perustuu luonnon ylläpitämiseen
Rauhan viesti -kevätkonsertti Ukrainan hyväksi Myllykosken kirkossa
Mielipide: Ratamon yöpäivystyksen lopetus – säkillä valoa pirttiin ja pimeää ulos
Hyvinvointialueen palvelulautakunta: Elimäen, Jaalan ja Miehikkälän terveysasemat lakkautetaan
Akkutehtaasta jätettiin adressi ministereille – CNGR:n mukaan Haminan akkutehdasta ei voida rinnastaa muihin tehtaisiin ratkaisuiltaan
Henkilö: Ahkera mielipidekirjoittaja Jukka Poikolainen herättää vahvoja reaktioita, puolesta ja vastaan – ”Yritän olla humanisti”
Pekka Korpivaara vaatii Kymenlaakson hyvinvointialueen johtajaylilääkärin erottamista – Hyvinvointialue puolustaa johtajaylilääkäriä
Rallicrossia triplasti Tykkimäellä
Tykkimäen huvipuiston kesän uutuuslaite kohoaa 38 metriin
Wiinijuhlat Kuusankoskella
Digiasemalta uutta osaamista yrityksille
Palveleva kangaskauppa
Luksulla valmistaudutaan Tammikuun talkoisiin
Kotihoitoa Kouvolassa - Myö välitetään sinusta!
Kysyntää riittää varsinkin Kouvolan ja Kuusankosken keskustojen vuokra-asunnoilla. Kuvassa Hissipoika-talo Kouvolan Keskikadulla.
Kuva: Kai-Pekka Vesalainen
Kysytyimpiä ovat
yksiöt ja kaksiot
KAI-PEKKA VESALAINEN
Entisissä kuntakeskuksissa sijaitsevat vuokra-asunnot ovat joitain poikkeuksia lukuunottamatta suur-Kouvolassa kysyttyjä. Taajamakohtaisesti kysyntä vaihtelee suurestikin. Esimerkiksi Elimäellä vuokra-asunnoille riittää kysyntää, mutta muun muassa Anjala-Inkeroinen alueella tarjonta ylittää reilusti kysynnän.
Kouvolan Asunnot Oy:n vuokra-asuntojen käyttöaste on 90 prosenttia. Kysytyimpiä ovat pienet asunnot – yksiöt ja kaksiot, mikä kaupungin omistaman vuokratalotyhtiön toimitusjohtajan Jari Niemen arvion mukaan osin johtuu kokonaisvuokrahinnasta.
– Vuokra-asuntoja kysyvät ihmiset laidasta laitaan, mutta keskustasijainteja etsivät erityisesti seniorit ja nuoret.
Kouvolan Asunnoilla on noin 4 000 asuntoa.
Niemi kertoo, että peruskorjauksia on tarkoitus ryhtyä tekemään tähän astista vahvemmin esimerkiksi linjasaneerausten muodossa. Uudisrakentamistakin vuokra-asuntopuolelle harkitaan. Sen sijaan vuokra-asuntokiinteistöjen muuttamisia omistusasuntokohteiksi ei tällä erää ole suunnitteilla.
– Asuntoja ei ole mielestäni liikaa, mutta huonokuntoisuuden ja syrjäisen sijainnin yhdistyessä, asunnot eivät tahdo kelvata oikein kenellekään. Toisaalta Kouvolan keskustassa meillä ei ole tällä hetkellä yhtään tyhjää asumiskunnossa olevaa huoneistoa, joten uskon vuokra-asumisen olevan kysyttyä ydinkeskustassa. Samoin kysyntää riittää Kuusankosken keskustassa sijaitsevilla asunnoilla.
Tuntuuko korona-pandemia vuokra-asuntomarkkinassa?
– Asiakaspalvelumme on auki, mutta suosittelemme asiakkaitamme ottamaan etukäteen yhteyttä, mikäli asia vaatii henkilökohtaista käyntiä. Olemme vähentäneet tai peruneet saunavuoroja. Lisäksi kiinteistöjen ja toimistojen siivoustasoja on nostettu.
– Vuokranmaksuun liittyviä ongelmia meillä ei ole ollut. Ilmeisestikin asuminen mielletään asiana, josta halutaan maksaa vaikeampinakin aikoina.
Kotkan Asunnoilla on reilut 2 600 vuokra-asuntoa. Tyhjillään asunnoista on kuutisen prosenttia, johon lukuun sisältyvät muuttoprosessin alla olevat asunnot. Vaikka tyhjillään olevien asuntojen määrä on lukuna suuri, niin käyttöasteeseen suhteutettuna tilanne on toimitusjohtaja Juha Tiitan mukaan kohtuullisen hyvä. Muuttojen määrä on pysynyt korona-aikana entisellään. Asuntojen vaihtuvuus on vajaat 20 prosenttia.
– Valtaosa työntekijöistämme on etätöissä, mikä vaikuttaa käytännön tekemiseen. Käyttöasteessa korona-tilanne ei isosti näy. Vuokranmaksuasioissa on ollut viimeksi kuluneen reilun puolen vuoden aikana selvästi enemmän ongelmia kuin normitilanteessa, muttei se yhtiömme talouteen viime vuonna olennaisesti vaikuttanut.
(05) 210 4400
PL 238, 48101 Kotka
Kymenlaaksonkatu 10, 48100 Kotka (avoinna sopimuksen mukaan)
myynti@pkank.fi
aineistot@pkank.fi
toimitus@pkank.fi
etunimi.sukunimi@pkank.fi
Teija Piipari
Sivustomme käyttää evästeitä.