JUHA KOS­KI

Yk­si Kot­kan­saa­ren maa­mer­keis­tä, niin sa­not­tu Poh­jo­lan­ta­lo Kirk­ko­ka­dul­la on pian his­to­ri­aa. Ta­lon omis­ta­va Hel­sin­gin Lii­ke­kiin­teis­töt Oy on ha­ke­nut pur­ku­lu­paa, jon­ka Kot­kan ra­ken­nus­val­von­ta on myön­tä­nyt täl­lä vii­kol­la. Lupa lai­te­taan vie­lä niin sa­no­tus­ti jul­ki tie­tyk­si mää­rä­a­jak­si.

– Omis­ta­ja pää­see ha­lu­tes­saan pur­ku­töi­hin suu­rin piir­tein hel­mi­kuun puo­li­vä­lis­sä, edel­lyt­tä­en et­tei lu­vas­ta va­li­te­ta. Ai­na­kaan naa­pu­rit ei­vät ole va­lit­ta­neet, ra­ken­nus­tar­kas­ta­ja Vesa Yr­jö­nen kau­pun­gin ra­ken­nus­val­von­nas­ta ker­too.

Ton­til­la voi­mas­sa ole­va ase­ma­kaa­va mah­dol­lis­taa 6 200 ker­ros­ne­li­ö­met­rin ra­ken­ta­mi­sen. Käy­tän­nös­sä se tar­koit­taa 5-ker­rok­sis­ta ra­ken­nus­ta.

Hel­sin­gin Lii­ke­kiin­teis­töt Oy:n isän­nöit­si­jä Juha Lou­hi­vaa­ra to­te­aa, et­tä yh­ti­ön ta­voit­tee­na on asuin- ja lii­ke­kiin­teis­tö.

– Sel­lai­si­a­han kau­pun­kei­hin ta­va­taan ra­ken­taa. Kot­ka­han on ihan kun­non kau­pun­ki, ei mi­kään Toi­ja­la tai Van­taa.

Yh­tiö tut­kii en­nen lo­pul­lis­ta ra­ken­nuk­sen koos­ta päät­tä­mis­tä, mil­lai­set asun­to­mark­ki­nat Kot­kas­sa on.

–  Si­jain­ti ei ai­na­kaan voi­si kes­kei­sem­pi ol­la, hän to­te­aa.

Hel­sin­gin Lii­ke­kiin­teis­töt Oy on kau­pal­lis-te­ol­li­siin kiin­teis­töi­hin ja nii­den vuok­raa­mi­seen eri­kois­tu­nut per­hey­ri­tys.

– Pää­o­sin toi­mim­me Tam­pe­reen suun­nal­la, Lou­hi­vaa­ra ker­too.

Jos pur­ku­ty­töt su­ju­vat suun­ni­tel­lus­ti, us­koo Lou­hi­vaa­ra uu­den ra­ken­nuk­sen al­ka­van nous­ta vie­lä tä­män vuo­den ku­lu­es­sa.

Myös Vesa Yr­jö­nen toi­voo, et­tä ra­ken­nus­töi­hin pääs­tään no­pe­as­ti. Mi­kä­li ra­ken­ta­mi­nen jos­tain syys­tä vii­väs­tyy, edel­lyt­tää ra­ken­nus­val­von­ta ton­tin mai­se­moin­tia.

Vuon­na 1966 val­mis­tu­neen Poh­jo­lan­ta­lon koh­ta­lo on ol­lut avoin­na usei­ta vuo­sia. 2000-lu­vul­la ra­ken­nuk­sen omis­ti Lai­ti­la In­vest, joka kuu­lui sa­maan kon­ser­niin Lai­ti­la Ark­ki­teh­dit Oy:n kans­sa. Yri­tys ko­et­ti löy­tää ka­tu­ta­son ylä­puo­li­siin ti­loi­hin vuok­ra­lai­sia, mut­ta talo ei hou­ku­tel­lut riit­tä­väs­ti. Yk­si syy on han­ka­lat ra­ken­ne­rat­kai­sut, joi­den muut­ta­mi­nen vaa­ti­si kal­lii­ta muu­tos­töi­tä.

Jos­sain vai­hees­sa ta­loon so­vi­tel­tiin ho­tel­lia, mut­ta huo­neet ovat ma­joi­tus­käyt­töön lii­an ma­ta­lia.

Ka­tu­ta­sol­le vuok­ra­lai­sia löy­tyi pa­rem­min. Vuo­sien saa­tos­sa ta­los­sa toi­mi use­am­pi­kin yö­ker­ho, ra­vin­to­la ja kah­vi­la. Nii­den vuok­ra­tu­lot ei­vät kui­ten­kaan riit­tä­neet kat­ta­maan yl­lä­pi­to­ku­lu­ja.