Tei­ja Pii­pa­ri

Val­ke­a­lan mo­ni­toi­mi­ta­lon elin­kaa­ri­hank­keen kil­pai­lu­tus on rat­ken­nut. Maa­nan­tai­na ko­koon­tu­nut Kou­vo­lan kau­pun­gin­hal­li­tus va­lit­si koh­teen to­teut­ta­jak­si YIT Suo­mi Oy:n, ker­ro­taan kau­pun­gin tie­dot­tees­sa. Hank­keen ny­ky­ar­von mu­kai­nen hin­ta on noin 40 mil­joo­naa eu­roa.

Uu­teen mo­ni­toi­mi­ta­loon tu­lee puu­ver­hous, ja se si­joit­tuu Kus­taa III tien ja Li­ko­lam­men vä­liin, jo pu­re­tun kun­nan­ta­lon ja kir­jas­ton pai­kal­le.

Koh­teen pin­ta-ala on yli 10 000 ne­li­ö­met­riä. Ra­ken­ta­mi­nen käyn­nis­tyy val­mis­te­le­vil­la töil­lä tu­le­va­na ke­sä­nä, mo­ni­toi­mi­ta­lon run­ko al­kaa nous­ta syk­syl­lä. Ra­ken­nus on val­mis tam­mi­kuus­sa 2024 ja pi­ho­jen osal­ta seu­raa­va­na ke­sä­nä.

Mo­ni­toi­mi­ta­lo pi­tää si­säl­lään ti­lat pe­ru­so­pe­tuk­sel­le, var­hais­kas­va­tuk­sel­le, lä­hi­kir­jas­tol­le, nuo­ri­so­pal­ve­luil­le, val­mis­tus­keit­ti­öl­le ja Kym­so­ten per­he­kes­kuk­sel­le. Li­säk­si se on kun­ta­lais­ten ja yh­dis­tys­ten il­ta- ja vii­kon­lop­pu­käy­tös­sä har­ras­te­ti­la­na. Pi­hal­le tu­lee ak­ti­vi­teet­te­ja eri-ikäi­sil­le kun­ta­lai­sil­le.

Hank­kees­sa käy­te­tään työl­li­syy­seh­toa, mikä tar­koit­taa sitä, et­tä va­lit­tu pal­ve­lun­tuot­ta­ja on si­tou­tu­nut työl­lis­tä­mään mo­ni­toi­mi­ta­loa ra­ken­net­ta­es­sa kak­si hei­kos­sa työ­mark­ki­na-ase­mas­sa ole­vaa hen­ki­löä vä­hin­tään yh­dek­sän kuu­kau­den ajak­si.

Hank­keen ra­hoi­tus­mal­li­na on kiin­teis­tö­le­a­sing. Sen käyt­tö ei vai­ku­ta koh­teen ra­ken­nut­ta­mi­seen, mut­ta ra­ken­nuk­sen omis­ta­jak­si tu­lee ra­hoi­tu­syh­tiö. Kau­pun­ki ei mak­sa ra­ken­ta­mis­kus­tan­nuk­sia, vaan ne hoi­taa ra­hoi­tu­syh­tiö.

Kau­pun­ki al­kaa mak­saa koh­tees­ta le­a­sing­vuok­raa ra­ken­nuk­sen val­mis­tut­tua. Kau­pun­gil­la on 20 vuo­den vuok­ra-ajan päät­ty­es­sä oi­keus os­taa koh­de ra­hoi­tuk­sen jään­nö­sar­vol­la.

Ra­ken­nu­sin­ves­toin­nin le­a­sing­ra­hoi­tus kil­pai­lu­tet­tiin maa­lis­kuus­sa. Ko­ko­nai­suu­te­na pa­ras tar­jous saa­tiin Kun­ta­ra­hoi­tus Oyj:lta, jon­ka kau­pun­gin­hal­li­tus va­lit­si mo­ni­toi­mi­ta­lo­hank­keen ra­ken­nu­sin­ves­toin­nin ra­hoit­ta­jak­si. Tar­jouk­sen­sa mu­kaan Kun­ta­ra­hoi­tus Oyj voi myön­tää koh­teel­le yh­teis­kun­nal­li­sen lai­nan alen­nuk­sen, joka tu­lee alen­ta­maan kor­ko­mar­gi­naa­lia 0,02 pro­sent­tiyk­sik­köä.

Va­lit­tu ra­hoi­tus­lai­tos saat­taa myön­tää tiet­ty­jen eh­to­jen täyt­ty­es­sä koh­teel­le myös ns. vih­re­ää ra­hoi­tus­ta, joka alen­taa kor­ko­mar­gi­naa­lia 0,01–0,10 pro­sent­tiyk­sik­köä. Nämä alen­nuk­set ovat vaih­to­eh­toi­sia, eli nii­tä ei saa mo­lem­pia yh­tä ai­kaa.

– Olem­me tyy­ty­väi­siä sii­tä, et­tä saam­me mah­dol­li­suu­det joko yh­teis­kun­nal­li­seen tai vih­re­än ra­hoi­tuk­sen alen­nuk­seen tu­tun yh­teis­työ­kump­pa­nin kaut­ta. So­pi­mus­neu­vot­te­luis­sa täs­men­ne­tään muun mu­as­sa käy­tet­ty alen­nus­vaih­to­eh­to. So­pi­mus­ko­ko­nai­suu­des­ta tie­do­te­taan erik­seen, kau­pun­gin ta­lous­joh­ta­ja Hel­le­vi Kun­nas ker­too.