Itäi­sen Suo­men tu­le­vai­suu­des­ta käy­dään juu­ri nyt vil­kas­ta kes­kus­te­lua. Pu­hum­me in­ves­toin­neis­ta, lii­ken­ne­ver­kos­ta, tur­val­li­suu­des­ta ja yri­tys­ten toi­min­ta­e­del­ly­tyk­sis­tä. Yl­lät­tä­vän har­voin pu­hum­me asu­mi­ses­ta, vaik­ka il­man toi­mi­vaa asun­to­po­li­tiik­kaa moni muu­kin ke­hit­tä­mis­toi­mi jää va­jaak­si.

Kaak­kois-Suo­mi koh­taa haas­tei­ta, joi­ta kas­vu­kes­kuk­sis­sa ei tun­ne­ta. Ra­jan sul­keu­tu­mi­nen, vä­es­tön vä­he­ne­mi­nen, ikään­ty­mi­nen ja muut­to­lii­ke ovat muut­ta­neet alu­een toi­min­ta­ym­pä­ris­töä py­sy­väs­ti. Mo­nes­sa kun­nas­sa ky­sy­mys ei ole asun­to­jen puut­tees­ta, vaan sii­tä, kuin­ka ole­mas­sa ole­va asun­to­kan­ta vas­taa tä­män päi­vän tar­pei­ta.

Kes­kus­tan tuo­re asun­to­po­liit­ti­nen lin­jaus tun­nis­taa asun­to­mark­ki­noi­den ja­kau­tu­mi­sen sekä vä­es­tö­tap­pi­oa­lu­ei­den tar­peen so­peut­taa asun­to­kan­taa muut­tu­nee­seen ti­lan­tee­seen. Sa­mal­la Kun­ta­liit­to ko­ros­taa hal­li­tu­soh­jel­ma­ta­voit­teis­saan, et­tei huo­mi­sen haas­tei­siin voi­da vas­ta­ta ei­li­sen ra­ken­teil­la ja et­tä kun­nil­le on an­net­ta­va mah­dol­li­suus löy­tää omiin olo­suh­tei­siin­sa so­pi­via rat­kai­su­ja.

Tämä kos­kee myös asun­to­po­li­tiik­kaa.

Jos hy­väk­sym­me sen, et­tä Suo­men alu­eet ovat eriy­ty­neet, mei­dän on hy­väk­syt­tä­vä myös se, et­tei­vät sa­mat rat­kai­sut sovi kaik­ki­al­le. Kas­vu­kes­kuk­sis­sa haas­te on koh­tuu­hin­tais­ten asun­to­jen riit­tä­vyys. Kaak­kois-Suo­mes­sa haas­te on usein se, kuin­ka hal­li­ta va­jaa­käyt­töä, kas­va­vaa kor­jaus­vel­kaa ja muut­tu­vaa ky­syn­tää.

Sik­si asu­mi­nen pi­täi­si nos­taa osak­si Itäi­sen Suo­men oh­jel­maa. Kun alu­eel­le et­si­tään eri­tyis­rat­kai­su­ja in­ves­toin­tien ja kas­vun tu­ek­si, myös asun­to­po­li­tii­kan kei­no­ja on tar­kas­tel­ta­va uu­des­ta nä­kö­kul­mas­ta.

Yk­si täl­lai­nen ky­sy­mys ovat VAR­KEn käyt­tö- ja luo­vu­tus­ra­joi­tuk­set. Nii­den al­ku­pe­räi­nen tar­koi­tus, koh­tuu­hin­tai­sen asu­mi­sen tur­vaa­mi­nen, on edel­leen oi­kea. Mut­ta sa­mal­la on us­kal­let­ta­va ky­syä, pal­ve­le­vat­ko kaik­ki ny­kyi­set ra­ken­teet par­haal­la mah­dol­li­sel­la ta­val­la alu­eil­la, jois­sa vä­es­tö vä­he­nee ja asun­to­kan­taa pi­täi­si uu­dis­taa.

Sik­si oli­si pe­rus­tel­tua käyn­nis­tää alu­eel­li­nen sel­vi­tys Kaak­kois-Suo­men vuok­ra­ta­lo­kan­nan tu­le­vai­suu­des­ta. Tar­kas­te­lus­sa tu­li­si ar­vi­oi­da, tu­ke­vat­ko ny­kyi­set käyt­tö- ja luo­vu­tus­ra­joi­tuk­set par­haal­la mah­dol­li­sel­la ta­val­la vä­es­tö­tap­pi­oa­lu­ei­den asun­to­kan­nan uu­dis­ta­mis­ta ja elin­voi­man vah­vis­ta­mis­ta vai edel­lyt­tää­kö muut­tu­nut toi­min­ta­ym­pä­ris­tö nii­den ke­hit­tä­mis­tä. Ta­voit­tee­na ei oli­si luo­pua koh­tuu­hin­tai­ses­ta asu­mi­ses­ta, vaan tur­va­ta sen edel­ly­tyk­set pit­käl­lä ai­ka­vä­lil­lä.

Eri­tyis­ta­lou­sa­lu­eis­ta kes­kus­tel­ta­es­sa pu­hu­taan usein ve­ro­tuk­ses­ta ja yri­tys­tuis­ta. Yh­tä hy­vin tu­li­si poh­tia, tar­vit­see­ko Itäi­nen Suo­mi myös eri­tyi­siä asun­to­po­liit­ti­sia rat­kai­su­ja.

Jos ta­voit­tee­na on elin­voi­mai­nen Kaak­kois-Suo­mi, mei­dän on us­kal­let­ta­va ar­vi­oi­da myös nii­tä asun­to­po­li­tii­kan ra­ken­tei­ta, jot­ka on luo­tu toi­sen­lai­seen ai­kaan. Jos­kus ta­voit­tei­den säi­lyt­tä­mi­nen edel­lyt­tää roh­keut­ta uu­dis­taa nii­den saa­vut­ta­mi­seen käy­te­tyt kei­not.

Lii­sa Var­jo­la (kesk.)

edus­kun­ta­vaa­lieh­do­kas