Vanha Kauppa Kuusankoskella on vuoden 2024 kulttuuriympäristö
Kotkan kiertotalouspäivässä vaihdetaan, korjataan, tuunataan ja kierrätetään
Lukijan kuva: orava
Pienten lasten talojen perustamisesta Pohjois-Valkealaan ja Sippolaan kaksi kuulemistilaisuutta
Mielipide: Hovinsaaren päiväkodille kyllä
Kaikilla ei ole kattoa pään päällä
Lux Like Kouvola valaisee Kuusankoskitalon julkisivut ja lasisen ulkonäyttämön
Paikallista terveydenhuoltoa suurella sydämellä!
”Muut lomauttavat, me palkkaamme lisää”
Vuoden 2024 positiivisin kotkalainen on valittu
Paikallista terveydenhuoltoa suurella sydämellä!
Monikanavaista mainontaa
Camini Oy tuo ammattitaitoa ja vuosikymmenien kokemuksen Kymenlaakson nuohous- ja ilmanvaihtoalalle
Lajityypillinen ruokinta – avain hevosen ja koiran hyvinvointiin
Myö välitetään sinusta - Sinun Tähden Hoivapalvelut tarjoaa tukea kaikille
Mielipide: Monitoimiareena on riskihanke
Kouvolaan suunnitellaan monitoimiareenaa Urheilupuiston jalkapallokentän paikalle.
Monitoimiareena kuulostaa upealta hankkeelta, mutta kun siihen tutustuu tarkemmin, tulee mieleen onko Kouvolan kaupunki kyennyt arvioimaan riittävästi ja ottamaan huomioon hankkeeseen liittyvät riskit.
Monitoimiareenan hankesuunnitelman perusteluissa luodaan hyvin optimistisia visioita kuten; ”Monitoimiareena tullaan suunnittelemaan siten, että palloilulajien harjoittelun lisäksi monitoimiareena mahdollistaa jopa 3000–4000 hengen yleisötapahtumiin, kuten esimerkiksi urheilun arvokisoihin, yritys- ja messutapahtumiin, kongresseihin, juhliin tai konsertteihin”.
Kaupungissa toimivat urheiluseurat ovat ilmoittaneet, etteivät ne ole sitoutuneita käyttämään monitoimiareenaan tiloja, koska todennäköisesti areenan vuokrataso tulisi olemaan liian korkea. Messut alkavat olla mennyttä aikaa, ainakin Kouvolan kokoisten kaupunkien osalta. Lisäksi lähietäisyydellä on useita vastaavanlaisia areenoita, joten kilpailu messuista ja muista suurtapahtumista on ankaraa ja markkinaraon löytäminen todella haastavaa. Käyttäjiksi jäävät Marjoniemen koulun yläkoululaiset, joiden liikuntatunnit ovat suunniteltu pidettäviksi areenassa.
Monitoimiareena on ajateltu toteutettavaksi siten, että sille etsitään rakentaja, jolta kaupunki vuokraisi koko areenan 30 vuodeksi. Lisäksi areenalle kilpailutetaan operaattori, joka vastaisi ylläpidosta ja tilojen vuokraamisesta koulupäivien ulkopuolella.
Toiminnan alkuvaiheessa kaupungin vuokrakustannukseksi arvioidaan 1,9 miljoonaa euroa vuodessa. Hintalapuksi tulisi 57 miljoonaa euroa 30 vuoden maksuajalta. Tällaiseen monimutkaiseen takaisinvuokrausjärjestelyyn liittyy ennakoimattomia riskejä, joita on hankesuunnitelmassa kuvattu seuraavasti:
”Ajankohdan taloudellinen tilanne tuo mukanaan riskin, jossa inflaatio ja korkotason nousu voi aiheuttaa muutoksia hanke- ja vuokrakustannuksiin. Urakoitsijoiden taloudellinen tilanne on tällä hetkellä yleisesti huonohko, riskinä on konkurssitapaukset hankkeen kuluessa, joka näkyy hankkeen viivästymisenä”. Edellä mainitusta voi päätellä, että hankkeen taloudellista riskiä on mahdoton arvioida ja mahdollisuus kustannustason nousuun on todellinen.
”Hankkeen omistuspohja saattaa aiheuttaa ristiriidan vuokralaisen ja vuokranantajan intresseissä”. Tällainen monimutkainen takaisinvuokrausjärjestelmä on riskialtis kokonaisuus. Kiinteistösijoitusliiketoiminnassa pätevät kylmät talouden lait, jossa tuotto sanelee ehdot. Potentiaaliset rakentajat näkevät Kouvolassa monitoimiareenan lypsylehmänä, josta herutetaan tuotto ja tarpeen vaatiessa pannaan lihoiksi tai myydään eteenpäin. Pahimmassa tapauksessa koko areenan ylläpito voi ajautua veronmaksajien rahoitettavaksi ja taakaksi kaupungin taloudelle.
Vertailun vuoksi tänä syksynä Lappeenrannassa kuopattiin johtavien viranhaltijoiden ja paikallisten liikemiesten ajama monitoimiareenahanke (Etelä-Saimaa 4.9.24). Siellä moni veronmaksaja huokaisi helpotuksesta.
Sen sijaan, että Kouvolassa askarrellaan monitoimiareenan hankesuunnitelman parissa, tulisi pikaisesti valmistella vaihtoehtoinen, taloudellisesti riskittömämpi ja kevyempi suunnitelma.
Kuten toimittaja Tapio Ahlroth totesi (KS 5.9.24), ”onko taloudellisesti vaikeina aikoina järkevää rakentaa noin 30 miljoonan euron areenaa, kun toisena vaihtoehtona voisi olla lähes puolet halvempi nykyaikainen palloiluhalli? Mallia voisi ottaa Joensuusta, Turusta tai Oulusta, muutamia tuoreita esimerkkejä mainitakseni”.
Kouvolassa haetaan säästöjä tiheällä kammalla. Tällaisessa tilanteessa kaupungin tulee pidättäytyä hankkeista, joihin sisältyy merkittäviä riskejä. Meillä ei ole enää varaa yhteenkään uuteen, epärealistisiin arvioihin perustuvaan hankkeeseen kaupungissamme.
Jarmo Uuttala
kaupunginvaltuutettu (ps)
liikunta- ja kulttuurilautakunnan jäsen
(05) 210 4400
PL 238, 48101 Kotka
Kymenlaaksonkatu 10, 48100 Kotka (avoinna sopimuksen mukaan)
myynti@pkank.fi
aineistot@pkank.fi
toimitus@pkank.fi
etunimi.sukunimi@pkank.fi
Teija Piipari
Sivustomme käyttää evästeitä.