Mart­ti Lin­na

Ha­mi­nan kau­pun­gin omis­ta­mal­la Ha­mi­na-Asun­not Oy:llä on täl­lä het­kel­lä 770 vuok­ra-asun­toa eri puo­lil­la kau­pun­kia. Tar­jol­la ole­vat asun­not ei­vät ai­na ole sitä, mitä ky­sy­tään: asun­nois­ta vain noin vii­den­nes on täl­lä het­kel­lä yk­si­öi­tä, kun si­säl­lä ole­vis­ta 186 asun­to­ha­ke­muk­ses­ta 70 pro­sent­tia on yh­den hen­ki­lön ruo­ka­kun­tien te­ke­miä.

– Vä­es­tö ikään­tyy, ja heil­le tar­vi­taan toi­sen­lai­sia asu­mis­muo­to­ja lä­hel­lä pal­ve­lui­ta. Myös kau­pun­gin asu­kas­lu­vun vä­he­ne­mi­nen vai­kut­taa ky­syn­tään, ker­too Ha­mi­na-Asun­not Oy:n toi­mi­tus­joh­ta­ja Ei­ja Ne­va­lai­nen.

Yh­ti­ön vuok­ra-asun­to­jen käyt­tö­as­te on py­sy­nyt koh­tuul­li­se­na. Vii­me vuon­na se oli noin 90 pro­sent­tia. Muu­tok­seen on py­rit­ty vas­taa­maan eri ta­voin. Pa­rin vii­me vuo­den ai­ka­na Ha­mi­na-Asun­not Oy on myy­nyt pois kol­me ti­la­vam­pia asun­to­ja kä­sit­tä­nyt­tä kiin­teis­töä. Uut­ta asun­to­tuo­tan­toa on vi­reil­lä.

– Olem­me käyn­nis­tä­neet uu­den vuok­ra-asun­to­koh­teen suun­nit­te­lun Ter­va­saa­ren alu­eel­le, Ne­va­lai­nen ker­too. - Sin­ne tu­lee noin 40 pie­neh­köä asun­toa. Mi­kä­li kaik­ki me­nee hy­vin, asun­not val­mis­tu­vat lop­pu­ke­säl­lä vuon­na 2020.

Yh­ti­ön vuok­ra-asun­not si­jait­se­vat pää­o­sin Ha­mi­nan kes­kus­tan ul­ko­puo­lel­la. Hil­jai­se­na käy­neen asun­to­kau­pan vuok­si vuok­ral­le lai­te­tut yk­si­tyi­set ker­ros­ta­lo­a­sun­not ovat täy­den­tä­neet hy­vin vuok­ra-asun­to­tar­jon­taa. Zsar Out­let Vil­la­gen avau­tu­mi­sen myö­tä ym­py­röil­lä on odo­tet­tu muu­al­ta Vaa­li­maal­le töi­hin muut­ta­vien löy­tä­vän uu­den ko­tin­sa kau­pun­gis­ta. Tois­tai­sek­si he ovat ol­leet yk­sit­täis­ta­pauk­sia.

Vii­me vuo­si­na yh­ti­ös­sä on kes­ki­tyt­ty pa­ran­ta­maan vuok­ra-asun­to­jen laa­tu­ta­soa. Yli sa­taan ri­vi­ta­lo­a­sun­toon on uu­sit­tu nel­jän vii­me vuo­den ai­ka­na pe­su­huo­ne- ja sau­na­ti­lat. Ker­ros­ta­lo­koh­teis­sa on muun mu­as­sa la­si­tet­tu par­vek­kei­ta ja uu­sit­tu his­se­jä. Pää­o­sa yh­ti­ön asun­nois­ta on ra­ken­net­tu 90-lu­vul­la. Sys­te­maat­ti­sen kun­nos­sa­pi­don an­si­os­ta kor­jaus­vel­kaa ei juu­ri ole.

– Kes­ki­mää­räi­nen vuok­ra asuin­ne­li­ös­tä on meil­lä 10,10 eu­roa. Se on vä­hän edul­li­sem­pi kuin maan muis­sa kes­ki­suu­ris­sa ja pie­nis­sä vuok­ra-asun­to­yh­ti­öis­sä, Ne­va­lai­nen ker­too.

– Joil­la­kin asuk­kais­tam­me on­gel­mia ai­heut­taa Ke­lan asu­mis­tu­en kri­tee­rik­si mää­rit­te­le­män vuok­ra­ta­son ma­ta­luus, mikä pa­kot­taa hei­dät asu­maan tar­vet­taan pie­nem­mis­sä asun­nois­sa.